Terreni

Una selezione di terreni per varie destinazioni d’uso
Ricerca Avanzata
abbiamo trovato 0 risultati

Investimenti in Terreni

Offerte

Terreno Edificabile 13.000 Mq

Vendesi TERRENO EDIFICABILE di 13.000 Mq con destinazione commerciale/residenziale per 8.400 Mc
Vendesi TERRENO EDIFICABILE di 13.000 Mq con destinazione commerciale/residenziale per 8.400 Mc
segreteria
Offerte

Terreno provincia di Trapani

Terreno provincia di Trapani. In posizione unica nella provincia di Trapani, vendesi favoloso terreno di 4 ettari. [more]
Terreno provincia di Trapani. In posizione unica nella provincia di Trapani, vendesi favoloso terreno di 4 ettari. [more]
460,00 m2info
Offerte

Terreno Edificabile Residenziale Varese

€ 160,000
Terreno Edificabile Residenziale Varese. Vendesi Terreno Edificabile Residenziale in posizione strategica nella pro [more]
Terreno Edificabile Residenziale Varese. Vendesi Terreno Edificabile Residenziale in posizione strategica nella pro [more]
Offerte

Terreno provincia di Salerno

€ 240,000
Terreno provincia di Salerno. Vendesi Terreno in provincia di Salerno, sito in ottima posizione panoramica a 600 s. [more]
Terreno provincia di Salerno. Vendesi Terreno in provincia di Salerno, sito in ottima posizione panoramica a 600 s. [more]
Offerte

Terreno Edificabile provincia Nuoro

Terreno Edificabile provincia Nuoro. In ottima posizione industriale/artigianale della provincia di Nuoro, ben visi [more]
Terreno Edificabile provincia Nuoro. In ottima posizione industriale/artigianale della provincia di Nuoro, ben visi [more]
Offerte

Terreno provincia di Cuneo

Terreno provincia di Cuneo. In nota località turistica e enogastronomica della provincia di Cuneo, vendesi Terreno [more]
Terreno provincia di Cuneo. In nota località turistica e enogastronomica della provincia di Cuneo, vendesi Terreno [more]
200,00 m2info
Offerte

Terreno provincia di Cagliari

€ 420,000
Terreno provincia di Cagliari. Vendesi terreno di 10 ettari in provincia di Cagliari, nei pressi di Porto Pino, in [more]
Terreno provincia di Cagliari. Vendesi terreno di 10 ettari in provincia di Cagliari, nei pressi di Porto Pino, in [more]
Offerte

Terreno Edificabile Commerciale Udine

€ 600,000
Terreno Edificabile Commerciale Udine. In nota località turistica della provincia di Udine, a pochi km dal mare, ve [more]
Terreno Edificabile Commerciale Udine. In nota località turistica della provincia di Udine, a pochi km dal mare, ve [more]
800,00 m2info
Offerte

Terreno e Abitazione Ancona

€ 180,000
Terreno e Abitazione Ancona. In splendida zona collinare della provincia di Ancona, vendesi Terreno di 2.240 mq, su [more]
Terreno e Abitazione Ancona. In splendida zona collinare della provincia di Ancona, vendesi Terreno di 2.240 mq, su [more]
400,00 m2info
Offerte

Terreno e Immobile Milano

Terreno e Immobile Milano. In ottima posizione, nella zona est di Milano, si cede un terreno  di 1.150 mq su cui in [more]
Terreno e Immobile Milano. In ottima posizione, nella zona est di Milano, si cede un terreno  di 1.150 mq su cui in [more]
700,00 m2info

Terreno per LAVORAZIONE INERTI

Ricerchiamo a BERGAMO TERRENO per LAVORAZIONE INERTI
Ricerchiamo a BERGAMO TERRENO per LAVORAZIONE INERTI

Terreno

Ricerchiamo a CUNEO e provincia ampio TERRENO AGRICOLO.
Ricerchiamo a CUNEO e provincia ampio TERRENO AGRICOLO.
  • Terreni in Vendita: cosa c’è da sapere

    La proprietà di un terreno, in ogni epoca e, maggiormente oggi, costituisce un ottimo investimento. Tuttavia, prima di compiere questo importante passo, è necessario disporre di alcuni strumenti tecnici e conoscitivi che aiutano a compiere la scelta più adeguata, per finalizzarla all’uso che si vuole fare del terreno stesso: costruzione, sviluppo, agricoltura, allevamento.

    Prima dell’acquisto, oltre ad avere le idee chiare sullo scopo e l’uso, bisogna eseguire un’attenta ricerca che fornisca tutte le informazioni riguardo al terreno su cui si vuole investire. Nella fase di ricerca sarebbe importante, ad esempio, essere in possesso delle visure catastali dei terreni, che si possono ottenere recandosi al Catasto terreni oppure richiedendole con una semplice domanda on line (suggeriamo il sito www.catasto.it/terreni.html).

    Da questo documento si evince la mappa, i confini, la presenza di eventuali strutture e di strade di accesso alla proprietà stessa. E’ bene poi recarsi più volte sul terreno e valutare lo stato attuale, i possibili interventi da effettuare, le somme da investire.

    Una volta che si è fatta la propria scelta, è bene rivolgersi ad esperti di fiducia per le trattative di compravendita e le verifiche legali e burocratiche che indagano su eventuali impedimenti alla vendita ( e che è bene scoprire prima di versare qualsiasi somma di acconto o anticipo) quale può essere, ad esempio, presenza di usucapione della proprietà oppure, esperti che abbiano conoscenze aggiornate sulle tassazioni (Imu terreni) o rivalutazione dei beni immobili e indaghino sullo storico delle imposte del bene (dati fiscali del terreno, l’ultima volta che è stato rivalutato, quando è stato venduto).
    A seguire vediamo queste voci nel dettaglio.

    Cos’è l’usucapione?
    L’usucapione è una gestione ed uso del bene prolungato nel tempo, un modo di acquisto della proprietà o di altro diritto reale di godimento su di un bene immobile (case, terreni o loro parti). Nel caso di un terreno, ad esempio, chi ne ha avuto il possesso per almeno 20 anni in modo continuo, pacifico e indisturbato, indipendentemente se il terreno al Catasto terreni risulta intestato ad altri, puo’ chiedere all’autorità giudiziaria che venga dichiarato l’acquisto per intervenuta usucapione. Gli anni di possesso si riducono a 15 nel caso di fondi rustici siti in comuni montani o con redditi molto bassi. Solo 10 invece gli anni per l’usucapione di un immobile, se si è in possesso di un valido titolo trascritto.

    E’ l’opportunità offerta ai contribuenti di rivalutare il valore fiscale della proprietà e di ridurre quindi le plusvalenze al momento della cessione o vendita. La Legge di Stabilità 2016 L. n. 208 del 28 dicembre 2015 – all’art. 1, co. 887-888, prevede la riapertura dei termini per rideterminare il valore dei terreni a destinazione agricola ed edificatoria e delle partecipazioni in società non quotate posseduti da persone fisiche per operazioni estranee all’attività di impresa, società semplici, società ed enti ad esse equiparate di cui all’art. 5 Tuir, enti non commerciali per i beni che non rientrano nell’esercizio di impresa commerciale e soggetti non residenti senza stabile organizzazione in Italia.

    Questa rivalutazione contempla la possibilità di di compensare l’imposta sostitutiva assolta con le precedenti rivalutazioni. Da ricordare che l’aliquota dell’imposta sostitutiva (come previsto dal comma 888 della Legge di Stabilità 2016) è stata ormai definita dell’8% per i beni posseduti alla data del 1° gennaio 2016.

    L’Imu è MU è l'acronimo di Imposta Municipale Unica. Con la Legge di stabilità 2016, è prevista l’esenzione IMU terreni agricoli classificati come montani o parzialmente montani e per i terreni (anche in zone di pianura) posseduti e condotti da coltivatori diretti iscritti alla previdenza agricola, oppure ubicati nelle isole minori (a prescindere dal possessore), oppure ancora per terreni ad immutabile destinazione agro-silvo-pastorale a proprietà collettiva e inusucapibile.

  • Elenco Investimenti proposti